長沙遠大天空城市簡介

長沙遠大科技集團將在長沙建造一座220層，838米的世界最高樓，比現有的世界最高建筑——迪拜塔，還要高10米。這一項目代號為“J220”，被命名為“天空城市”。2012年11月26日，長沙遠大科技集團公布了建造世界最高摩天樓的計劃。2013年7月20日，項目奠基典禮在長沙望城區金星北路大澤湖街道回龍村舉行并低調開工。

長沙遠大天空城市

天空城市建于長沙市望城區濱水新城，總建筑面積120萬平方米，由一座220層總高838米105萬平方米主樓，4 座3至7層總高 23 米 3.5 萬平方米附樓及 4層 11.5 萬平方米地下室組成，2012年設計，2013年建成并投入使用。

長沙遠大天空城市

長沙遠大天空城市可持續發展

天空城市是為探索人類可持續發展道路而建。這座供 2 萬多人居住、工作、上學的建筑，通過職住學醫購娛一體化，大幅度減少對交通的依賴；通過 20 公分墻體保溫、 4 玻窗、 新風熱回收、 LED燈、電梯剎車發電及冷熱電聯產等節能技術，減少 80%的能源消耗；通過 100%新風 0 回風系統，消除因交叉污染帶來的樓宇綜合癥；通過新風 3級過濾，消除大氣中 99.8%的 PM2.5；通過工廠制造、現場裝配的施工方式，減少 99%的建筑垃圾和施工揚塵；通過全鋼結構，大幅度延長建筑壽命（至少比埃菲爾鐵塔更耐久） ，并為子孫后代留下 17 萬噸鋼鐵資源，而非 100 多萬噸混凝土垃圾。

天空城市是為提升人類生活品質而建。 4000 多家住戶居于 16 層至 180 層， 500 多套酒店客房和數個會所、餐廳設于 181 層至 219 層，令人恍若生活在天空。透過每扇 5 平米的白玻窗（而非鍍膜玻窗） ，可清晰眺望山川江景；室內四季恒溫、空氣純凈，確保住戶舒適健康；從 1 層到 180層45 個長寬 15.6 米高 13 米的公共大廳，以及設于61 層、121 層、181 層、211 層的 13 個 7200m2露天花園，為住戶提供優質的運動、文化、娛樂、和園藝生活，并營造如同市井小鎮般方便的社交場所；設于 1 至 5 層的中小學、托兒所、敬老院、保健醫院，以及設于 6 至 15 層的寫字樓和設于附樓的 6 個籃球場、10 多個網球場、羽乒球場、田徑場，使住戶可以輕松地通過步行完成每天需要的就業、就學、運動，以及老人的照護和兒童無拘無束的玩耍。

長沙遠大天空城市中國創造

天空城市是世界尖端科技和 “中國創造” 的結晶，由迪拜塔設計師與中國電子工業設計院設計師進行結構設計和計算，采用中國遠大可建科技公司在工廠制造的建筑模塊進行建造。設于湖南湘陰縣的遠大可建總廠與多家協作廠共 16,000 多名工人用 6 個月時間在車間內精心生產， 95%的施工在工廠完成，包括柱、墻、地板及門窗，而給排水、空調通風、電氣及消防設施也在工廠安裝于地板與天花板組合體之中，安裝現場只需接駁豎向管線。每種材料、每道工序經過工廠的嚴格檢驗， 最后用平板車每車120m2運抵安裝現場，再由 3000 多名工人用 3 個月安裝調試完成。為了降低雨雪對安裝施工的阻擾，安裝流程設計得絲絲入扣，搭建速度平均每天 4 層。整個施工由23 臺塔吊完成，不用腳手架，也不用施工電梯，樓內部分客梯貨梯與建筑安裝進度同步，用以運送安裝工人和質檢人員。

天空城市是世界建筑建造方式的一場變革——用模塊化設計、工廠化制造，替代離散化設計、施工；用舒適的室內生產環境，替代惡劣的室外施工環境；用訓練有素的在職工人，替代流動的建筑工人；用穩固合作的供應鏈，替代臨時招投標的承包商。 引導這場建筑變革的企業是遠大可建科技公司， 該公司的母公司是享譽全球的非電空調和熱回收新風機制造商遠大集團。遠大創立于1988 年，先后發明了世界第一臺無壓熱水鍋爐、第一臺冷熱電聯產非電空調、第一臺超凈熱回收新風機、第一臺微型空氣檢測儀等數百種與建筑節能和空氣品質有關的工業產品，產品行銷世界70 多個國家。 遠大將產品鏈由建筑設備延長到建筑建造領域，是因為看到大量建筑在 5·12 地震中倒塌、大量建筑不重視隔熱造成空調能源白白浪費，遠大決心用全鋼結構、超厚保溫并在工廠生產的建筑來改變這種局面。2009年 3 月開始，遠大投入 10 多億元開發工廠化可持續建筑，現已建成 20 多幢實驗性樓房，取得了豐富的經驗。并在湘、鄂、寧、閩、豫、魯、晉等省分別建設年產 300 萬～1000 萬 m2工廠化建筑的生產線。

這一次，遠大投入巨資建造天空城市，期望讓世人看到，只要負責任地使用技術，地球環境和人類生活是可以同步提升的。

長沙遠大天空城市建設動機

一為 實踐我國政府對于建筑的節能、節材、節水、節地、環保的“四節一環 湖南長沙擬建世界第一高樓“天空城市”保”政策。

二為 探索我國城市化道路。

三為 提升普通市民生活質量。

四為 提升遠大可持續建筑水平。 我們不是建一座地標建筑，而是開發并廣泛建造一種中等成本、超低能耗的實用建筑，一種未來城市生活方式。

長沙遠大天空城市建筑特點

安全性

9度抗震設計（長沙地區設計標準僅6度）。 實現9度抗震的原因。

一是 梯形金字塔穩固結構。

二是 名師設計。

三是 進行模型測試。

四是 工廠化制造，嚴格質量控制。鋼結構隔火防護，耐燒3小時。10個逃生通道，15分鐘可疏散整樓人員。環保性：節能：外墻15公分保溫、4層玻璃窗、新風熱回收、非電空調及冷熱電聯產等遠大獨特技術，比常規建筑節能5倍以上。節電：全部LED燈，電梯剎車發電，比常規建筑節電約6倍。

節地

一是 建筑高度帶來的節地。

二是 減少交通帶來的節地，總計節地約5～10倍。潔凈：采用遠大獨創新風系統，每小時換氣7次，100%新風，杜絕樓內交叉污染，新風經3級過濾，比室外潔凈20倍以上。

大樓采用遠大自主研發的工廠化可持續建筑技術，主要優勢體現在抗震、節能、凈化、耐久、節材、可循環建材、無醛鉛輻石棉建材、無揚塵污水垃圾施工等方面，技術核心是全鋼結構模塊化建造。 濱水新城核心區位于湘江西岸，規劃范圍南起二環線，北至溈水河，西抵金星大道、雷鋒大道，東達湘江西岸，面積約34.85平方公里。這一區域如真出現世界第一高度的建筑，長沙大河西的發展速度將進一步加快。

長沙遠大天空城市項目計劃

遠大科技集團計劃在短短90天時間里完成“天空城市”的建造。這是一個驚人速度，意味著每天最多建造5層。據悉，這座摩天樓將采用預制拼裝建造工藝，在工地建造模塊而后拼裝在一起以節省時間。雖然外界對“天空城市”的堅固性表示擔憂，但長沙遠大科技集團表示這座摩天樓可經受住9級大地震考驗。

2011年，長沙遠大科技集團憑借15天內建造一座30層大樓登上各大媒體的頭版頭條。上世紀80年代，長沙遠大科技集團開始制造空調系統。為了完成“天空城市”的建造，這家公司將雇傭3000名工人。“天空城市”的面積將超過100萬平方米，耗費20萬公噸鋼材，竣工后將成為一座迷你城市。

這座摩天樓將建造5000多座住宅，可容納1.74萬人，同時還將建造1座可容納1000人的酒 店、1所醫院、5所學校以及大量辦公室，總容量將達到3.1萬人。“天空城市”的建造成本估計可達到4億英鎊(約合6.3億美元)，相比之下，哈利法塔耗資9.4億英鎊(約合15億美元)，歷時5年竣工。長沙遠大科技集團正等待中國政府的批準。他們希望能夠在12月底動工，2014年4月前竣工。[1]天空城市高838米，造價約90億元，預計2014年4月封底。該建筑共有208層，其中，地下為6層，地面202層，1-5層為中小學、托兒所、敬老院、保健醫院，6-15層為寫字樓，再往上是公寓、酒店、餐廳，以及穿插在樓層里的56個比籃球場更大更高的無柱空間、86400平方米立體有機農場和8000平方米露天空中花園。此外，還有一條10公里長的步行街從1層直通170層。[2]編輯本段項目動態

2012年11月19日，望城區國土資源網上交易系統的成交結果顯示，“天空城市投資有限公司”以4億拿下長沙大澤湖街道一100畝地塊，有長沙媒體稱這就是遠大可建科技有限公司正在運作的“天空城市”項目。[3]2012年11月26日，長沙遠大科技集團公布了建造世界最高摩天樓的計劃，高度達到不可思議的2749英尺(約合838米)。[1]2013年7月18日下午，項目簽約儀式在遠大城舉行。

2013年7月20日，項目奠基典禮在長沙望城區金星北路大澤湖街道回龍村舉行。

長沙遠大天空城市項目進程

2011年8月30日，望城區政府辦公室一改以往的高調，接受媒體采訪說，“天空城市項目還在論證，還有很多手續要辦，沒那么快，能不能建還是個問題。”望城區規劃建設局則稱，該項目尚未進入規劃階段。

長沙城內普通市民知道“天空城市”還沒動工，但聽聞遠大科技集團計劃2013年元旦落成 ，感到突兀。

如果依照遠大可建公布的“天空城市初步計劃”，2012年11月安裝2013年元旦落成，國內房地產業界一位匿名人士分析，遠大可建的計劃充滿了想象力，遠大科技集團張躍總裁的超前意識很難成為現實。

該匿名人士認為，雖然項目的安裝過程僅需兩三個月，但整個項目的論證與測試費時很長。根據國內房地產開發規律，獲得土地使用權后，從規劃設計到正式動工需時半年到九個月�？墒�，“天空城市”倘若尚沒有土地使用權，卻想在2013年1月份落成，對遠大可建來說比登天還難！[6]遠大官網介紹，截至2011年12月，可建技術定型，在長沙、湘陰、上海、浙江、墨西哥建成12幢可建。但細數這些建筑會發現，此前建過的建筑包括遠大世博館和新舟賓館，均不超過100米，最高層數為岳陽市湘陰縣的塔式酒店，高度為30層。

遠大將采取工廠化建積木現場搭建的形式。參與評審的專家都表示，“建筑方式很新穎”，還沒有超高層住宅采用這種方式建造，但其鋼結構技術并不新。

據遠大可建介紹，“一塊3.9×15.6米的“主板”包含了地板和天花板，中間裝有通風、給排水管路和電氣線路及照明， 出廠時上面擺放了本房間安裝所需的立柱、斜撐和門窗、墻體，甚至潔具廚具，一輛大卡車可運載建筑面積120平米，運到工地后一次性吊到安裝部位，工人只要擰螺栓、刷漆……”

模塊建造和現有的連結方式不一樣，連結處必須比鋼材還強，傳統的焊縫連結的確可以保證這一點，但如果是工廠制造建筑模塊現場焊接，這對焊工要求很高，這么快的工期可能難以要求焊工采取這種連結方式。啟動近半年的“天空城市”項目仍未開工，世界第一高樓的夢想或難以照進現實。

以中央空調起家的遠大科技集團，2011年年6月豪言將在長沙建造世界第一高樓“天空城市”。其公布的“天空城市”初步計劃顯示大樓將于2012年11月安裝，2013年元旦建成。

以往超高層建筑建設周期通常需5-10年，而838米的天空城市只需7個月(不含基礎)，如此建樓速度引發外界廣泛質疑？對此，遠大集團回應稱，可建快速建樓技術已在30多棟建筑中驗證，天空城市90%的工程都將在工廠里完成，現場工程只有常規建筑的10%，所以只需要7個月就可以完成體量比現今最大建筑大一倍的天空城市。2013年7月18日，遠大集團與中建五局簽署承建協議。7月20日，“天空城市”低調舉行奠基儀式。